Почему Турция интересна инвесторам
Турция имеет успешную и растущую экономику.
Стабильная и
постоянно растущей экономика, мегапроекты в сфере недвижимости и отраслевая
динамика, создают новые возможности для инвесторов и способствую дальнейшему
росту экономика Турция. Согласно исследованиям, Турция занимает 18 место в мире
по развитию экономики и до 2050 года ожидается попадание в число 15 наиболее
развитых стран.
Стабильный рост цен на недвижимость
Эксперты считают недвижимость в Турции сегодня
очень выгодным, устойчивым и долгосрочным вложением. В страну продолжают
вкладываться инвесторы вопреки политическим событиям вокруг Турции. Этому
способствует стабильный экономический рост, грамотная и лояльная по отношению к
инвесторам государственная политика. Развитие сферы недвижимости, связанной со
строительством нового жилья обеспечивает внушительный инвестиционный потенциал
при покупке квартир или домов. Рост строительного сектора согласно
высококачественным современным технологиям одновременно порождает спрос не
только внутри у населения, но и извне.
На настоящий момент нет предпосылок использования
искусственно «раздутого шара» в плане ценообразования. Качество строительства и
ценовая политика контролируется государством и четко соответствует ценам,
установленным на рынке.
Турецкая недвижимость сегодня уверенно может
предложить отменное качество стройки и отделки жилых комплексов. Вкладывая
деньги, каждый может быть уверен в том, что ему обеспечены комфорт, безупречный
сервис, уют, безопасность, гармония и возможность жить у теплого моря
круглогодично.
Турция, находясь на границе между Азией и Европой, обладает
уникальным, стратегически важным расположением.
Около 1,7 млрд путешественников используют Турцию как
пересадочный пункт, направляясь в Европу, Азию, Ближний Восток и северную
Африку.
Турцкий паспорт занимает 55 место среди популярных паспортов
в мире. Граждане Турции могут путешествовать по многим странам без подачи
заявления на визу.
В Туреции иностранные граждане имеют право находиться в
стране без визы 2-3 месяца, а если пожелают остаться дольше, то необходимо
оформить вид на жительство. Владельцам недвижимости получить вид на
жительство проще всего.
Так же иностранцы могут получить гражданство Турции,
приобретая недвижимость на определенную сумму. В соответствии с поправками,
внесенными в закон в сентябре 2018 года, иностранные граждане могут подать
заявление на получение турецкого гражданства для себя и своей семьи, приобретая
недвижимость на сумму от 250 000 долларов США или в другой валюте, равной
указанной сумме.
Быстрые темпы развития регионов и
современные дороги
Рынок недвижимости сегодня и сектор строительства ведет к
развитию новых регионов. Ввод в действие масштабных государственных
проектов таких как – новый аэропорт в Стамбуле. Также действующий аэропорт в
городе Газипаша (находится в 35 км от Алании) осуществляет
еженедельные прямые рейсы Москва-Алания, чем самым облегчает перелет
иностранных граждан на отдых.
За последние 10 лет государство инвестировало огромные суммы
в модернизацию автомагистралей. Большим достижением в транспортном секторе
стали скоростные поезда. С запуском первых скоростных поездов Турция заняла 6-е
место в Европе, использующих эти технологии, и 8-е по всему миру.
Высокие темпы роста развития сельского
хозяйства и медицинского туризма
Правительство страны уделяет огромное внимание сельскому
хозяйству и выделяет регулярно огромные финансовые средства на развитие
аграрного сектора и сельского хозяйства в целом. Государственные гранты по
поддержке малого и среднего бизнеса в сфере сельского хозяйства работают
успешно по всей стране с 2018 года.
Высокоразвитый сектор здравоохранения в Турции.
В местных аптеках вы сможете найти все необходимые
лекарства по доступным ценам, так как Турция самостоятельно производит
большую их часть. Медицинские услуги находятся на высоком уровне и
качество обслуживания сопоставимо с европейскими стандартами. Благодаря этому
Турция входит в 10 популярных европейских стран посещаемых с целью медицинского
туризма. Медицинские центры с новейшими системами и современным оборудованием
продолжают активно строиться по всей стране.
Также Турция входит в число стран с самым
высоким уровнем медицины. Уже на протяжении 10 лет по всей Турции
квалифицированные врачи в частных и государственных больницах
работают на самом современном оборудовании и тем самым предлагают
высокий уровень медицины.
Рост уровня жизни и благосостояния
населения
Рост уровня жизни и стабильность дают уверенные тенденции
повышенного спроса для переезда иностранных семей на ПМЖ в Турцию. Изменились
цели инвестирования иностранных покупателей: к примеру, еще 5 лет назад,
большим спросом пользовались курортные регионы. Такие города Турции как Алания
и Анталия иностранными покупателями рассматривались в основном как
регионы для отдыха у моря.
Приоритетом при покупке недвижимости были новые жилые
проекты по типу отельной инфраструктуры, имеющие сауну, хамам, крытый и
открытый бассейн и самое главное максимально близко расположенных к
облагороженным пляжам.
В настоящее время
ситуация изменилась, и как следствие изменился подход к инвестированию. Теперь
спрос на недвижимость среди иностранных покупателей стал более взвешенным,
приоритетом стали качественные районы для постоянного места жительства.
Максимальная близость к морю и жилые комплексы с отельной инфраструктурой стали
не самым главным критерием. Важным стало наличие неподалеку в районе
качественных детских садов, школ и больниц, безопасность самого района,
солидность жителей и соотношение цены этим критериям.
Низкие ставки имущественного налога с физических лиц
Налог на недвижимость в Турции имеет значительно
низкую ставку по сравнению с Испанией, Грецией, Италией, Францией. В больших
городах Турции налог составляет 0,2% от кадастровой стоимости. Кадастровая
стоимость же составляет 50-60% от рыночной стоимости жилья.
Безвизовый режим и легкие условия
получения ВНЖ
Одно из немаловажных преимуществ при переезде на ПМЖ
является также безвизовый режим для граждан. Граждане России и
стран бывшего СНГ могут въехать в страну по загранпаспортам, и пребывать 90
дней без визы. При желании нахождения срока более 90 дней, необходимо лишь
оформить ВНЖ в Турции.
Оставаясь гражданином своей страны, возможно, иметь турецкий
паспорт (согласно постановлению, опубликованному 19 сентября 2018 года в
официальном издании правительства, иностранцам, которые приобрели недвижимое
имущество на сумму не менее 250 тысяч долларов США предоставляется гражданство
Турции).
Имея гражданство Турции можно без лишних
затрат пользоваться медицинским обслуживанием и проводить регулярное
обследование организма в целом. При необходимости проводить операции и
наблюдаться у врача, ведь Турция входит в страны с самым высоким
уровнем медицины.
Качественные и свежие продукты. Большой
выбор заведений для отдыха и досуга
За последние несколько лет существенно вырос уровень
инфраструктуры в сфере шоппинга, развлекательных заведений, зон отдыха и еды.
На прилавках магазинов и фермерских рынках круглый год можно
найти по доступным ценам свежие фрукты, овощи и морепродукты.
Турция обладает различными климатическими условиями.
Турция это не только море и солнце, существует много
регионов с различным климатом. Стоит проехать буквально несколько часов в горы
и вы окажитесь в заснеженной долине. По всей стране расположено множество
горнолыжных курортов и термальных источников, каждый может найти развлечение по
душе.
В Турции круглый год вы можете найти свежие фрукты и овощи.
Турция является сельскохозяйственной страной и здесь выращивают огромное
количество различных фруктов и овощей. Туристы удивляются такому выбору зелени,
овощей, специй и фруктов на уличных рынках. Кроме того, благодаря мягкому
климату и усилиям турецких земледельцев созревают такие тропические фрукты, как
авокадо, манго, бананы, киви.
Система образования в Турции находится под пристальным
вниманием государства. На строительство новых школ и современное оборудование
государство выделяет ежегодно большие средства. По действующим законопроектам
дети турецких граждан, так и иностранные (имеющие ВНЖ) могут получать
бесплатное образование.
Кроме бесплатного образования по всей Турции работает
огромное количество частных школ, в которых образование проходит на турецком и
английском языках. Также есть на выбор частные школы, где обучение
проводится полностью на английском языке и по окончанию выдается европейский
диплом.
Хорошее отношение местных жителей к
иностранцам
Важным фактором при рассмотрении вопроса страны для
переезда на ПМЖ стоит повышенное внимание уделить вопросу – где к Вам
будут относиться как к своему. И это Вам предложит именно Турция.
Здесь разнообразие культурной и развлекательной жизни и
доброкачественное отношение местных жителей к иностранцам. Турки одинаково
хорошо относятся как к мусульманам, так и к христианам и евреям.
Существует ряд причин по которым проживающие в
Турции иностранцы выбрали именно эту страну. Удачное
геополитическое положение Турции, исключительная природа, богатое историческое
и культурное наследие, являются решающими факторами при выборе иностранными
гражданами места проживания и инвестирования.
Турция, с ее развитой транспортной системой, новыми
дорожными мостами, аэропортами, торговыми центрами, с развитым туризмом,
конгресс-туризмом и множеством развлечений, является привлекательной страной
для иностранных инвесторов.
